Đừng đầu tư mô hình cho thuê phòng trọ nếu bạn chưa biết những điều sau

Kinh doanh mô hình cho thuê phòng trọ đang trở thành một phương thức đầu tư phổ biến hiện nay được rất nhiều người lựa chọn.Tuy đây là một thị trường tiềm năng nhưng không phải ai nhảy vào cũng thu lại kết quả khả quan. Nếu bạn đang tìm hiểu về mô hình cho thuê phòng trọ, hãy cân nhắc ưu nhược điểm của mô hình này để lựa chọn phương thức kinh doanh phù hợp cho bản thân nhé.

5 nhược điểm khi cho thuê phòng trọ

1. Mất thời gian

Khi bạn xác định làm chủ mô hình cho thuê phòng trọ, bạn phải xác định sẽ dành gần như toàn bộ thời gian để xử lí đến những vấn đề liên quan.

Ở phân khúc này, khách thuê thường trả từng tháng lẻ từ vài trăm nghìn đến 1-2 triệu đồng. Ngoài ra còn có trường hợp khách thuê phòng trả tiền trễ hạn. Do vậy, việc kinh doanh cho thuê phòng trọ thường tiêu tốn rất nhiều thời gian của chủ nhà để thu tiền về.

2. Tiếp xúc với khách hàng phức tạp

Khách thuê phòng có nhiều kiểu người, có người ống lành mạnh cũng có những người có cuộc sống rất loạn, thường xuyên cãi nhau, nhậu nhẹt. Bạn có thể gặp nhiều thành phần xấu, nguy hiểm nếu không biết chọn lọc khách thuê phòng hay cho khách thuê phòng bất chấp. Việc nhiều người cùng thuê phòng cũng sẽ khiến môi trường sống bị đảo lộn nếu có nhiều thành phần phức tạp.

3. Mất công quản lý

Chủ nhà sẽ phải quản lý hàng tá những việc không tên như sửa điện nước, chống thấm, đăng kí tạm trú tạm vắng cho người thuê,...

Ngoài ra còn phải quản lý quy định đối với khách thuê, chưa kể việc tìm kiếm khách hàng, điều hành nhân viên, quán xuyến đối tác, làm việc với các cơ quan chức năng (công an, phòng cháy chữa cháy, tổ dân phố, liên ngành...)

4. Mất tiền bạc

Nếu không tính toán các khoản thu chi, tiết kiệm bạn sẽ có thể đối mặt với thua lỗ và mất trắng. Nhiều trường hợp phải vay ngân hàng, chịu áp lực tài chính.

5. Mất chi phí cơ hội

Mô hình đầu tư này phải mất tầm 5-7 năm mới có thể hoàn vốn. Do đó bạn sẽ không có cơ hội đầu tư các kênh khác.

5 ưu điểm của mô hình cho thuê phòng trọ

1. Dễ tìm khách thuê

Nhu cầu thuê phòng tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh rất cao, nhất là khi tốc độ gia tăng dân số tăng nhanh và tốc độ đô thị hóa mạnh. Thị trường nàu có nhiều phân khúc như: Phòng trọ bình dân, phòng cho thuê trung cấp, phòng cho thuê cao cấp đầy đủ tiện nghi.

2. Doanh thu ổn định hàng tháng

Cho thuê phòng trọ mang lại thu nhập hàng tháng ổn định và đều đặn đối với chủ nhà trọ.

3. Kênh trú ẩn an toàn

Kinh doanh chuỗi phòng trọ cho thuê là mô hình đầu tư ít rủi ro, tránh đồng tiền mất giá, chống được lạm phát và ổn định ngay cả khi thị trường lên xuống bất thường.

4. Cơ hội gia tăng giá trị bất động sản

Từ chuỗi phòng trọ cho thuê, chủ nhà trọ không chỉ có dòng tiền thu về hàng tháng mà còn có cơ hội gia tăng giá trị bất động sản (đặc biệt là đất).

5. Có những trải nghiệm thực tế nhất về đầu tư bất động sản

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân từ việc kinh doanh cho thuê phòng trọ có thể có được những trải nghiệm thực tế nhất về đầu tư bất động sản, từ đó giúp họ có một góc nhìn sát sao, thực tiễn và vững chắc trước khi tiến hành những thương vụ đầu tư kế tiếp.

Đâu là giải pháp cho chủ đầu tư mô hình cho thuê phòng trọ?

Để có thể khắc phục các nhược điểm đồng thời phát huy những ưu điểm của mô hình cho thuê phòng trọ này, chủ đầu tư nên tìm kiếm, lựa chọn đối tác quản lí vận hành cho thuê phòng trọ.TingTong tự hào là đơn vị quản lí chung cư, tòa nhà chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực cho thuê phòng với kinh nghiệm 5 năm. TingTong là lựa chọn hàng đầu để chủ nhà, chủ đầu tư cân nhắc lựa chọn đơn vị quản lí chung cư phù hợp.

Với kinh nghiệm quản trị hệ thống lớn hơn 1000 căn hộ trải dài khắp Hà Nội.
Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, nhiệt huyết.
Áp dụng hệ thống quy trình và hệ thống công nghệ vào quản lý.
Đội ngũ vệ sinh, bảo trì – sửa chữa riêng biệt đáp ứng nhu cầu của khách hàng và toà nhà.
Hợp đồng rõ ràng, công khai – minh bạch trong suốt quá trình hợp tác.

Anh/chị nhận được gì khi trở thành đối tác của TingTong?

Giải phóng thời gian: Thoải mái dành thời gian cho sở thích, công việc bản thân và gia đình.
Thu nhập ổn định: Nhận khoản thu nhập định kỳ, đúng hạn mà không cần đi thu tiền trực tiếp.
Không còn đau đầu lo lắng về các vấn đề vệ sinh, an ninh – an toàn, sửa chữa sự cố,…
Gia tăng thu nhập: Yên tâm mở rộng quy mô mà không còn lo tình trạng trống phòng vì đã có chúng tôi vận hành giúp anh/chị.

Liên hệ với TingTong để trở thành đối tác ngay hôm nay:

Email: tapdoantingtong@gmail.com
Hotline: 02462.866.222
Địa chỉ: Số 5, ngõ 59 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Các bài viết liên quan

TingTong tuyển dụng Trưởng phòng quy trình

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TINGTONG TUYỂN DỤNG: TRƯỞNG PHÒNG QUY TRÌNHĐịa điểm làm việc: Số 5, ngõ 59, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà NộiThời gian làm việc: Từ t...

07/03/2023

Xin chào Guest