Lập kế hoạch phát triển thị trường, tham mưu và định hướng phát triển, xây dựng kế hoạch tiếp cận thị trường
Lên kế hoạch, tiến hành khảo sát & tìm kiếm mặt bằng mới (xem xét, đánh giá chất lượng mặt bằng, tòa nhà chung cư mini, thỏa thuận đàm phán giá thuê mặt chung cư mini) để phát triển chuỗi hệ thống, mở rộng kinh doanh theo nhu cầu phát triển của công ty.
Tìm hiểu, phân tích, báo cáo tình hình về thị trường sản phẩm
Đánh giá báo cáo tiến độ và tiềm năng của mặt bằng mới.
Quản trị rủi ro
Pháp chế: Thường xuyên trau dồi các kiến thức cơ bản về pháp lý, các quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo các quyết định được đưa ra dựa trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật; đồng thời có thể tự nhận biết và kiểm soát được các rủi ro pháp lý trong quá trình làm hợp đồng hoặc vận hành
Thiết lập mối quan hệ
Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với bên Set-up và bên vận hành, xây dựng, lên kế hoạch khai các tòa nhà
Thiết lập, xây dựng, duy trì mối quan hệ và mở rộng các mối quan hệ với đối tác phục vụ cho công tác mở rộng thị trường (với các chủ nhà, chủ đầu tư…)
Đàm phán, ký hợp đồng và bàn giao
Chuẩn bị kịch bản đàm phán, hạng mục đàm phán, đàm phán phương án ký cọc
Giám sát việc lập hợp đồng, ký hợp đồng, biên bản bàn giao giữa đối tác và Công ty của nhân viên
Kiểm soát và xử lý hồ sơ và các vấn đề phát sinh (nếu có) liên quan tới chủ nhà và hợp đồng thuê mới. Đồng thời tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê.
Giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,…
Hỗ trợ giải quyết các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, chuyển đổi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
Xây dựng & đào tạo đội ngũ
Xây dựng đội ngũ từ con 0, đào tạo, hướng dẫn kèm cặp để đi đúng định hướng và VHDN của công ty
Xây dựng & đề xuất thực tế sơ đồ tổ chức, chức năng nhiệm vụ của phòng PTMB, phân công công việc các vị trí làm việc
Xây dựng, giám sát và đề xuất sửa đổi cho phù hợp với thực tế định tuyến, tiêu chí mở điểm, hợp đồng khung, phù hợp nhu cầu kinh doanh của công ty theo từng giai đoạn
Yêu cầu công việc
Tư duy chiến lược, tổng thể, sẵn sàng đối diện khó khăn thử thách để bám đuổi mục tiêu.
Am hiểu về thị trường BĐS, mặt bằng, chung cư mini
Yêu thích sự thử thách, sẵn sàng xây dựng 1 phòng phát triển thị trường từ con số 0
Kỹ năng quan sát và phân tích, nhận định về sản phẩm, đánh giá thị trường.
Kỹ năng giao tiếp và tạo mối quan hệ tốt, tạo thiện cảm tốt với người lạ, kỹ năng đàm phán, thuyết phục.
Sức khỏe tốt, chịu khó di chuyển khi làm việc, chịu được áp lực công việc
Tư duy chiến lược, tổng thể, sẵn sàng đối diện khó khăn thử thách để bám đuổi mục tiêu.
Tinh thần cầu tiến : học hỏi điều mới, sẵn sàng đương đầu thử thách, trân trọng cơ hội Sẵn sàng thử nghiệm phương pháp mới, chấp nhận thất bại và tiếp tục hành động.
Có >3 năm kinh nghiệm tại vị trí TP PTMB/PTML tại các công ty có doanh thu >1.000 tỷ/năm
Đã từng phát triển tối thiểu >100 mặt bằng
Quyền lợi
Tổng Thu
Lương cứng: 15.000.000 VNĐ + Hoa hồng mở điểm (Cá nhân & team) + Thưởng vượt mục tiêu ( Hoa Hồng hấp dẫn – Trao đổi trực tiếp khi phỏng vấn)
Tin tưởng nhân sự dựa trên nền tảng con người là tốt đẹp. Không kiểm soát việc chấm công , làm việc theo kết quả, hiệu suất.
Đóng BHXH, BHYT, BHTN và BH sức khỏe PVI
Được nghỉ thêm 13 ngày nghỉ đặc biệt (1 lần/năm), ngoài 12 ngày phép theo quy định = 25 ngày nghỉ phép/năm
Có cơ hội khẳng định năng lực bản thân và phát triển vị trí cao hơn
Làm việc trong môi trường trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp.
Lưu ý: TingTong không có tháng lương 13, Triết lý của TingTong là thưởng khi có cống hiến lớn, Chia lãi cuối năm khi cùng nhau tạo ra lợi nhuận
Thưởng cổ phần ISOP khi có những đóng góp và đồng hành lâu dài cùng doanh nghiệp
