4 xu hướng đầu tư mô hình kinh doanh nhà trọ, phòng trọ 2022

Nếu bạn đang là chủ nhà, chủ đầu tư bắt đầu tìm hiểu về mô hình kinh doanh nhà trọ, phòng trọ, hãy tham khảo 4 xu hướng đầu tư nhà trọ dưới đây. Phụ thuộc vào số vốn kinh doanh, vị trí xây dựng, kinh nghiệm, xu hướng, phân khúc, ...chúng ta có thể triển khai loại hình cho thuê phòng phù hợp

1. Loại hình phòng trọ giá rẻ sinh viên, người thu nhập thấp

Phòng trọ giá rẻ cho sinh viên và người có thu nhập thấp khá phổ biến. Đa phần phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp như công nhân, người lao động tự do và sinh viên. Với chi phí đầu tư thấp đồng nghĩa với chất lượng cơ sở hạ tầng và an ninh hạn chế. Phân khúc này dễ tìm đối tượng phù hợp cho thuê.

Đặc trưng của loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê giá rẻ là:

Đối tượng khách hàng: nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân…, những người có mức thu nhập thấp.
Vị trí xây phòng trọ giá rẻ thường là các khu công nghiệp, gần trường đại học, khu ngoại ô, có mức thu nhập bình quân thấp.
Mức giá kinh doanh phòng trọ cho thuê dao động từ 1 - 3,5 triệu/tháng. Diện tích loại phòng khoảng 10m2 - 25m2 tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất.

Tuy nhiên, nếu muốn kinh doanh theo phân khúc nhà trọ cho sinh viên, người lao động giá rẻ hiện nay, chủ nhà, chủ đầu tư nên đầu tư ở mức tầm trung để hấp dẫn khách thuê hơn. Chủ nhà, chủ đầu tư có thể cân nhắc chú trọng xây dựng hạ tầng tốt hơn chút bởi đây là đối tượng khách hàng luôn ổn định và tiềm năng.

2. Loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê giá tầm trung

Với loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê bình dân, mức giá tầm trung cho đối tượng dân văn phòng, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập ổn định ở mức trung bình. Hoặc đối tượng là nhóm sinh viên có điều kiện khá khá yêu cầu không gian sống tốt, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi và an ninh đảm bảo.

Chất lượng điều kiện kinh doanh phòng trọ này khá ổn định và đáp ứng được nhu cầu cơ bản, không quá cao hoặc quá thấp. Nhu cầu cho phân khúc nhà trọ này hiện nay khá cao và có xu hướng tăng rõ rệt do chất lượng cuộc sống ngày càng cải thiện.

Cách thức kinh doanh phòng trọ giá tầm trung này thường có:

Nhóm đối tượng khách hàng thường là có thu nhập trung bình khoảng từ 10 - 20 triệu/tháng.
Vị trí phòng trọ: Thường ở khu vực trung tâm, gần các trường đại học, hạ tầng vật chất phát triển.
Diện tích phòng từ 25 - 50m2, đầy đủ trang thiết bị thiết yếu: tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, internet, tủ bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường ngủ.
Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ: 3,5 – 5,5 triệu đồng/tháng.

3. Loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, chung cư mini

Với phân khúc kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, mô hình này cũng được nhiều người lựa chọn. Do mức sống của xã hội ngày càng cao và nhu cầu lớn, hoặc nhu cầu ở ghép của những đối tượng có nguồn tài chính tốt. Loại hình này đang khá thu hút nhà đầu tư và xem như là bước tiến cao hơn về chất lượng dịch vụ từ nội thất tới cung cách phục vụ.

Nhóm đối tượng thuê nhà: là những người có thu nhập cao, ổn định như hộ gia đình và nhóm người ở ghép có mong muốn sở hữu tiện nghi.
Cơ sở hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng, diện tích rộng có khi là căn hộ chung cư cao cấp, nhà nguyên căn…
Trang thiết bị, nội thất thông minh, hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh 24/24.
Vị trí: thường là trong các khu đô thị, tòa nhà chung cư cao cấp, kinh tế, hạ tầng xã hội hoàn thiện, tốt nhất.
Mức giá cho thuê dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng.

4. Loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê kiểu homestay, kí túc xá

Hiện nay, đây là phân khúc kinh doanh phòng trọ kiểu mới với giá rẻ nhưng đầy đủ về tiện nghi, được khá nhiều người ưa thích. Với cách xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng, có không gian riêng, vệ sinh sạch sẽ, đủ tiện nghi, quản lý an ninh tốt thì những mô hình dạng kí túc xá, homestay, nhà chung này cũng được nhiều người đầu tư và có tiềm năng.

Đối tượng của phân khúc này thường là sinh viên, người đi làm độc thân.
Thu nhập không cao.
Tính cách dễ chịu, hòa đồng và cần một nơi lưu trú an toàn, đáp ứng nhu cầu đi lại, học tập, sinh hoạt riêng tư khi cần.

Trên đây là 4 loại hình kinh doanh phòng trọ cho thuê đang phổ biến hiện nay. Để tìm hiểu về việc đầu tư nhà trọ, TingTong rất sẵn lòng hỗ trợ các chủ nhà và chủ đầu tư tìm được loại hình phòng trọ tương ứng. Để lại thông tin trên cho TingTong tại đây.

Các bài viết liên quan

3 lý do tân sinh viên nên lựa chọn căn phòng gác lửng

1. Phòng gác lửng là gì?Phòng gác lửng là một loại kiến trúc trong ngôi nhà, thường được xây dựng ở tầng trên cùng hoặc dưới cùng của ngôi nhà, tạo ra một không gian bổ s...

21/08/2023

Xin chào Guest